Описание
Квадратная студия 5х4,8, с ремонтом и мебелью. На первом этаже, плюс к площади студии пристроен утепленный балкон во всю ширину стены (обшит дорогим хвойным деревом, не боящимся плесени), с сухим погребом (выложен кафелем, гидроизолирован). Этот балкон можно превратить весной-летом-осенью в дополнительную комнату для гостя. А для хозяев - это отдельный уголок, где можно в уютно попить кофе. Снаружи огороженная терраса во всю ширину стены. Окна выходят на дачные домики, с видом на горы. Тишина, покой и уют гарантированы.
Окна, дверь на лоджию и сама лоджия застеклены качественным профилем (металлопласт). Отделка стен студии - штукатурка декоративная типа кракелюр. Намного практичнее обоев! Цвет - слоновая кость. При желании легко перекрасить. Душевое отделение в ванной комнате выложено кафелем. Поддон для душа выложен мозаикой. Дверь в санузел металлопласт (не коробится, не боится плесени, полная шумоизоляция и замок). В ванной комнате машина стиральная, тумбочка и зеркало со шкафчиками, с лаковым покрытием для ванных комнат. Душевая комната очень просторная - достаточно места и для стирки, и для установки ванночки для ребенка, и для всех хозяйственных нужд - вещи сложить, моющие средства и т.д. В комнате двухспальный диван-еврокнижка, с большим коробом для белья, два новых встроенных шкафа для одежды, обуви, белья и техники. Журнальный столик на колесиках новый. Практически новый кондиционер (почти не используется, т.к. летом прохладно и так, а зимой отлично греют теплые полы), очень хороший телевизор sharp 32 (все форматы читает), приставка для кабельного ТВ, действующий проводной интернет. На кухне двухкамерный холодильник kraft. Разделочный стол-тумба и глубокая мойка для посуды с ограждением-тумбой и сушилкой посуды. Освещение - светодиодные потолочные светильники. Тёплый пол (электрический) во всех комнатах, кроме балкона. Натяжные потолки. На полу ламинат в комнатах, ламинат на балконе и кафель в ванной. Капитальная входная дверь. Котел электрический (бойлер) Термолюкс для нагрева воды. Соседи по тамбуру очень милые барышни. До моря пешком идти 30 минут по ровной дороге вдоль речки. Пляжи в шаговой доступности - "КУБА", "Фазотрон", "Русалочка". По дороге к морю - магазины Магнит и Пятерочка, продовольственные магазины, кафе, рестораны на улице Крымской. На повороте с пер. Теневой - магазин "Пятерочка", ОЗОН, Валберис, Хозтовары и т.д.. Это район Центрального Сочи, где люди гуляют и ходят к морю через красивейшие субтропики, наслаждаясь чистейшим воздухом, имея поблизости национальный парк, грибную рощу, речку Псахе, полную инфраструктуру. Цена ниже рыночной из-за срочной продажи! 800 м - трансп. развязка, дорога на Джугбу с одной стороны, дорога в центр через тоннель - с другой. Ипотека любых банков проходит. Прописка на любое кол-во жильцов в Центральном районе Сочи! Цена в договоре может быть с завышением (а не с занижением, как принято в новостройках!). Т.к. по факту площадь с балконом и террасой 36,98 м2. Балкон в Сочи - редкая привилегия! Есть документы на землю (долевая собственность, как под многоквартирным домом) и жилое помещение (1 собственник, больше 5 лет владения, никто не приписан). Суд был с участием Администрации Сочи. Назначение земли - земли населенных пунктов под ИЖС. То есть никто никогда этот дом не снесет - земля-то наша общая, и все узаконено!
Небольшой торг уместен. Или возможен обмен на район Транспортной или Фабрициуса.
