2-комнатная квартира, 45.5 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Улан-Удэ, бульвар Карла Маркса, 2

Инвестиционная квартира с готовым арендным доходом

Продаётся 2-комнатная квартира на бульваре Карла Маркса. 1 этаж.

Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.

Квартира фактически разделена на два автономных жилых пространства

Из 2-комнатной квартиры организованы:

отдельная 1-комнатная квартира;
отдельная студия;
в каждой части свой санузел;
отдельные электросчётчики;
отдельные счётчики воды.

Такой формат позволяет использовать объект максимально гибко:

Вариант 1: сдавать оба помещения и получать доход с двух арендаторов.

Вариант 2: жить в одной части, вторую сдавать.

Вариант 3: использовать оба помещения для проживания большой семьи.

Оба помещения ранее сдавались в аренду. Фактический доход составлял:

27 000 ₽ + 22 000 ₽ = 49 000 ₽ в месяц + оплата по счётчикам.

При желании арендную ставку можно пересмотреть в соответствии с текущими рыночными условиями.

Основные характеристики
Общая площадь — 45,5 м²
Жилая площадь — 30,3 м²
Кухня — 6,4 м²
1 этаж
Качественные стеклопакеты
Два санузла
Два электросчётчика
Отдельные счётчики воды
Мебель и техника

По договорённости новым собственникам могут остаться:

2 холодильника;
2 электроплиты;
2 стиральные машины;
мебель.

Можно приобрести объект уже полностью подготовленным для сдачи в аренду, без существенных дополнительных вложений.

Документы

Юридически объект является 2-комнатной квартирой.

Фактическая перепланировка выполнена под два автономных жилых помещения. Имеется план перепланировки, предварительно согласованный в Комитете городского хозяйства.

Перепланировка отдельно не узаканивалась, поскольку квартира находилась в ипотеке. Ипотека полностью погашена.

Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Продаю в связи с переездом.

Звонить по московскому времени, либо писать в сообщениях.