Описание
В продаже такие квартиры бывают исключительно редко. Дом бизнес-класса, последний из построенных в МЖК. Про сам микрорайон рассказывать смысла нет, жители Зеленограда его знают и так. Если нет, то стоит просто приехать и посмотреть - прогуляться по микрорайону, сходить на Альпийскую горку. Школа № 1557 им. Капицы в 800 метрах через двор без машин.
Дорога до Москвы по М-11 занимает 20 минут.
Дом очень тёплый - радиаторы на первом этаже всегда на минимуме или вообще выключены (все радиаторы в квартире оснащены терморегуляторами).
Квартира расположена на двух последних этажах - 11-м и 12-м. Над вами никто никогда не будет топать или шуметь иным образом. Солидные спокойные соседи. Все ремонты завершены, максимум, что вас потревожит - если однажды кто-то из соседей решит повесить на стену картину.
Все окна в квартире смотрят на "Площадь часов", фонтан и лес. За счёт этого нет никаких абсолютно звуков от Ленинградского шоссе. Уникальный вид на лес не застроят, вы будете любоваться им без ограничений. Эта сторона дома является солнечной весь день - солнце в доме с утра и до вечера. Но если вам захочется полумрака или практически полной темноты - на всех окнах установлены шторы "блэкаут". Стёкла покрыты атермальной плёнкой, отражающей лучистое тепло.
Квартира состоит из 5 комнат: на первом этаже расположены кухня-гостиная общей площадью ок. 46 м2, спальная комната с гардеробной, 2 кладовых, постирочная, санузел и просторная прихожая, на втором этаже, на который ведёт удобная широкая (не винтовая) лестница, разместились две жилых комнаты (сейчас используются как детские), игровая комната и два санузла, один из них с ванной (ROCA, чугун).
В стоимость квартиры включены 3 машиноместа в подземном паркинге - вам не придётся думать о парковке и сохранности автомобилей - въезд / выезд через охрану, вся парковка под камерами.
Абсолютно уникальны для квартиры сауна и хамам, расположенные в санузле 1 этажа. В сауне могут расположиться до 3-х человек, в совмещённом с душем хамаме до двух. Печь и парогенератор SAWO (Финляндия), в хамаме есть также насос для подачи ароматических масел (при простуде можно устроить эвкалиптовую ингаляцию да и просто так классная опция) и подогрев скамьи. Цвет подсветки в сауне и хамаме можно выбирать. Печь сауны с противоожоговым покрытием. Сауна отделана канадским кедром, полок из африканского дерева абаш, на стене панно со спилами можжевельника. Сауна утеплена в 3 слоя, теплопотери минимальные.
По технике и прочему:
1. Кухня Мария с пластиковыми наружными панелями - практически вечными. Варочная индукционная панель, духовой шкаф, встроенная микроволновка - SIEMENS. Посудомоечная машина NEFF - тот же SIEMENS, только чуть дороже) Измельчитель мусора в раковине (диспоузер) Bone crusher 910. Холодильник и морозилка (отдельные аппараты для удобства) LIEBHERR. Винный шкаф WINECRAFT на 2 температурные зоны (для красного и белого вина).
2. В квартире установлена централизованная система пылеудаления / встроенный пылесос BEAM с разводкой по обоим этажам. Не нужно таскать пылесос - только шланг. А гласное преимущество - мельчайшая пыль, которую любой пылесос, даже с аквафильтром, выкидывает обратно в квартиру, выводится в вентиляционную шахту. В обеденной зоне установлен подключенный к системе пылеудаления стационарный шланг для оперативной уборки обеденного пространства от крошек.
3. Все помещения в квартире кондиционированы - кухня-гостиная с помощью туннельного кондиционера (вы не увидите внутреннего блока, он спрятан в кладовой), остальные комнаты имеют отдельные кондиционеры. Все кондиционеры инверторные, японские MITSUBISHI. Работают беззвучно, потребляют мало электроэнергии. Наружные блоки установлены в техническом помещении на 12 этаже (вне квартиры), обслуживание элементарное. Конденсат выведен в канализацию. Естественно могут работать и на обогрев, но пока нужды не возникало.
4. Сантехническая арматура в квартире GROHE, унитазы Jacob Delafone, кроме маленького санузла на 2 этаже, там стоит чешская сантехника (выбор обусловлен цветом). Сантехнические инсталляции GEBERIT. В санузлах крупноформатная плитка. У каждого унитаза гигиенический душ.
5. Стены в квартире покрашены моющейся краской. На полах всех комнат и коридоров - австрийская инженерная доска.
6. Установлена MESH-система для раздачи WI-FI - единая система на обоих этажах, не нужно переключаться с рутера на рутер. Интернет Ростелеком, 500 мбит, можно увеличить. Перебоев и иных проблем до сих пор не было.
7. Установлен накопительный бойлер на 250 литров, во время планового отключения горячей воды объема хватает для 4 человек без проблем - даже если они любят принять душ от души)
8. Почти вся мебель в квартире была сделана под заказ, за редкими исключениями, типа массажного кресла.
9. Квартира под охраной / на сигнализации Delta.
В цену входит вся бытовая техника и мебель - заходи и живи.
При необходимости вышлю дополнительные фото.
Напрямую от собственников (два взрослых собственника). Помощь риелторов не требуется. Абсолютно все фотографии сделаны 04.04.2024 года - кроме фотографий дома снаружи или из окон.
Оставляю за собой право попросить интересующихся перед просмотром подтвердить свою финансовую состоятельность, показывать квартиру любопытствующим нет ни желания, ни времени.
