Аренда
Продажа

Купить офис без посредников недорого в Екатеринбурге у метро Динамо

- найдено 150 объявлений
Показать сначала
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
  • Продаю офис, 327.2 м2, Екатеринбург, улица Бажова, 68, метро Динамо
1 из 1
Продаю офис, 327.2 м2, улица Бажова, 68
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1400 м
Общая площадь: 327.2 м2
18 139 968 55 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Описание и характеристики: Продается нежилое помещение, площадью 327,2 кв. метров. Второй этаж жилого дома, черновая отделка, центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Отдельный вход. Расположение и инфраструктура: Спальный район, удобные подъездные пути, возле дома удобная автомобильная парковка. Рядом располагаются магазины, кафе, поликлиника...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю офис, 312 м2, Екатеринбург, улица Бажова, 70, метро Динамо
1 из 1
Продаю офис, 312 м2, улица Бажова, 70
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1440 м
Класс офиса: B
Общая площадь: 312 м2
18 720 000 60 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продажа офисного помещения площадью 312 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бажова, д. 70.  Расположение офиса в тихом центре. В любую точку города возможно добраться за минимальное время. Располагается в непосредственной близости от остановок общественного транспорта (всего около 20 маршрутов).  Третий этаж 3-этажного административного здания.  Офи...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Офис на продажу, 325 м2, Екатеринбург, улица Юмашева, 9, метро Динамо
1 из 1
Офис на продажу, 325 м2, улица Юмашева, 9
Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район
метро Динамо 1790 м
Общая площадь: 325 м2
19 000 000 58 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам офисное помещение 325 кв.м. в жилом доме на первом этаже с отдельным входом.Удобное месторасположение , рядом остановки транспорта в различных направлениях, так же достаточно удобно добираться на автомобиле.В офисе 9 кабинетов разной квадратуры + зона ресепшина,произведена разводка 220 и интернета к каждому рабочему месту, централизованная систем...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 251 м2, Екатеринбург, улица Бажова, 68, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 251 м2, улица Бажова, 68
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1390 м
Общая площадь: 251 м2
19 000 000 75 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся офисное помещение на первом этаже с отдельным входом. Сделан ремонт. В данный момент разделено на 2 и сдано арендаторам.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 327.2 м2, Екатеринбург, улица Бажова, 68, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 327.2 м2, улица Бажова, 68
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1400 м
Общая площадь: 327.2 м2
19 632 000 60 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение свободного назначения на 2 этаже жилого дома, в жилом комплексе "Бажовский", который располагается по адресу ул. Бажова 68. Помещение сдается с подготовкой под чистовую отделку. В доме так же располагаются: медицинский центр "Здоровье 365", фитнес центр "Fresh Fitness", академия парикмахерского искусства, компания по организаци...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Офис на продажу, 327.2 м2, Екатеринбург, улица Бажова, 68, метро Динамо
1 из 1
Офис на продажу, 327.2 м2, улица Бажова, 68
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1400 м
Общая площадь: 327.2 м2
19 752 409 60 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

! Срочная продажа ! !Аренда, кредит, ипотека, лизинг - не рассматривается! Данный объект реализуется в рамках Федерального Закона №127 "О несостоятельности (банкротстве)". Владелец объекта прошёл официальную процедуру банкротства, в соответствии с которой всё имущество банкрота продается через электронные торги. Предложение ограничено по времени...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам офис, 435.1 м2, Екатеринбург, улица Юмашева, 11, метро Динамо
1 из 1
Продам офис, 435.1 м2, улица Юмашева, 11
Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район
метро Динамо 1760 м
Общая площадь: 435.1 м2
19 900 000 45 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаю офисное помещение Юмашева 11 ЖК Адмиральский ( Юмашева- Папанина). Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход, 1 этаж, вывеска, высокие потолки, приточно- вытяжная вентиляция, кондиционеры, парковка, 15 кВт мощность электричества. В помещении выполнен ремонт, в данный момент работает арендатор Йога центр. Помещение продаётс...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Офис на продажу, 640 м2, Екатеринбург, улица Толедова, 43А, метро Динамо
1 из 1
Офис на продажу, 640 м2, улица Толедова, 43А
Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район
метро Динамо 3250 м
Общая площадь: 640 м2
19 999 900 31 200 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается офис, занимающий целый этаж с СОБСТВЕННЫМ ВХОДОМ С УЛИЦЫ в 4х этажном отдельно стоящем здании. Находится в непосредственной близости с торговыми центрами Карнавал и ОБИ. Вблизи открытая парковка, где всегда есть парковочные места. Имеется охраняемая парковка на ограниченное количество транспортных средств. В шаговой доступности – трамвайна...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Офис на продажу, 134.6 м2, Екатеринбург, улица Бориса Ельцина, 3/2, метро Динамо
1 из 1
Офис на продажу, 134.6 м2, улица Бориса Ельцина, 3/2
Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район
метро Динамо 670 м
Класс офиса: B
Общая площадь: 134.6 м2
20 000 000 148 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам офис, который расположен в Деловом доме "Демидов" с шикарными видовыми характеристиками. Деловой дом "Демидов" находится в самом центре деловой части Екатеринбурга на набережной реки Исеть в непосредственной близости от значимых политических, экономических и культурных объектов. Уникальное архитектурное решение, современное техническое оснащени...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа офиса, 703.4 м2, Екатеринбург, улица Мамина-Сибиряка, 52, метро Динамо
1 из 1
Продажа офиса, 703.4 м2, улица Мамина-Сибиряка, 52
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1010 м
Общая площадь: 703.4 м2
20 000 000 28 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается нежилое помещение в 9 эт элитном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 52Площадь помещения: 703,4 кв.мБолее подробную информацию можно получить по телефону.Имущество продается через торги, обращайтесь к нам за подробностями по данной процедуре.Также можем предложить Вам подобные объекты, которые не находятся в объявлениях...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю офис, 270 м2, Екатеринбург, Ботаническая улица, 19, метро Динамо
1 из 1
Продаю офис, 270 м2, Ботаническая улица, 19
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 2910 м
Общая площадь: 270 м2
20 250 000 75 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам офис на втором этаже с отдельным входом с ул. Мира, по адресу Ботаническая, 19. Отличное состояние. Состоит из 6 кабинетов и зоны ресепшн. Напротив офиса располагается дендрологический парк. Большая парковка - всегда есть свободные места.  Продавец - физическое лицо.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю офис, 127 м2, Екатеринбург, улица Бориса Ельцина, 3/2, метро Динамо
1 из 1
Продаю офис, 127 м2, улица Бориса Ельцина, 3/2
Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район
метро Динамо 670 м
Класс офиса: A
Общая площадь: 127 м2
25 000 000 196 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

ОФИС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА.Продаётся офис, в Деловом доме "ДЕМИДОВ". Помещение со свежим дизайнерским ремонтом. Офис продаётся вместе с двумя подземными паркингами. Возможно перезаключение договора аренды с имеющимся арендатором. Деловой дом "Демидов" – входит в состав делового квартала Екатеринбург-Сити, возводимого в центре города. Уникальное расположени...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам офис, 418 м2, Екатеринбург, улица Мамина-Сибиряка, 101, метро Динамо
1 из 1
Продам офис, 418 м2, улица Мамина-Сибиряка, 101
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1140 м
Класс офиса: C
Общая площадь: 418 м2
29 218 200 69 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Офисное помещение (нескольких отдельных офисов одном боксе)Офисное помещение г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 101,11-ый этаж, нежилое. Выгорожено отдельно на этаже, рядом с лифтами… Общая площадь аренды 418 кв.м.Цена продажи : 29 218 200 руб. (69900 руб. за кв.м.) ТОРГ УМЕСТЕН !!! УК БЦ «Манхэттен». Электроэнергия выделена до 30 кВт./час...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю офис, 736.4 м2, Екатеринбург, улица Маршала Жукова, 13, метро Динамо
1 из 1
Продаю офис, 736.4 м2, улица Маршала Жукова, 13
Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район
метро Динамо 1140 м
Общая площадь: 736.4 м2
30 000 000 40 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается универсальное помещение под офис или магазин. 736,4 кв.м. в центре Екатеринбурга, расположенное по адресу: ул. Маршала Жукова, д. 13. Этаж ЦОКОЛЬ. Входная группа в помещение со стороны Жукова. Есть второй «служебный» вход, с противоположной стороны дома. Объект состоит из нескольких помещений от 5 метров до 285 метров. Высота потолков 2,7м...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам офис, 703 м2, Екатеринбург, улица Мамина-Сибиряка, 52, метро Динамо
1 из 1
Продам офис, 703 м2, улица Мамина-Сибиряка, 52
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1020 м
Общая площадь: 703 м2
34 129 500 48 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагается к продаже офисное помещение по адресу:  г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 52. Площадь: 703, 4 кв.м. Этаж: 3/12. Звоните сейчас, пока предложение актуально! Объект реализуется в рамках ФЗ -127 "О несостоятельности (банкротстве)!"График снижения цены: 07.10.2019 - 11.10.2019 цена: 40 518 000 руб. 14.10.2019 - 18.10.2019 цена: 38 38...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю офис, 703.4 м2, Екатеринбург, улица Мамина-Сибиряка, 52, метро Динамо
1 из 1
Продаю офис, 703.4 м2, улица Мамина-Сибиряка, 52
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1020 м
Класс офиса: A
Общая площадь: 703.4 м2
34 129 500 48 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

- Предлагаю к приобретению Нежилое помещение, этаж № -3, назначение - нежилое, общая площадь 703,4 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0000000:63146 расположенное в центре Екатеринбурга по адресу ул. Мамина-Сибиряка 52- По данным документам, помещение расположено на -3 этаже(подвал), фактически при осмотре оно расположено на 1 этаже. Есть отдельный вхо...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 461.9 м2, Екатеринбург, Кузнечная улица, 79, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 461.9 м2, Кузнечная улица, 79
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1290 м
Общая площадь: 461.9 м2
35 000 000 75 800 2
Показать телефон
Написать сообщение

Арт. 40677860 Продаётся универсальное помещение (возможен торг). Общая площадь 461.9 кв.м. От собственника. Без комиссии для покупателей Характеристики и преимущества помещения: - офис расположен на 2 - м этаже ЖК «Бажовский», имеет отдельный вход - рядом с офисом расположены места общественного питания, студии красоты, банкоматы, отделения банков...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Офис на продажу, 861.2 м2, Екатеринбург, Красный переулок, 5к1, метро Динамо
1 из 1
Офис на продажу, 861.2 м2, Красный переулок, 5к1
Свердловская область, Екатеринбург, Железнодорожный район
метро Динамо 300 м
Общая площадь: 861.2 м2
35 000 000 40 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Статусное помещение для крупной компании, светлое и шикарное в центре Екатеринбурга! Огромный атриум в центре, большая зона остекления, в основном, ленточное остекление. Открытая планировка на колоннах - опен-спейс. Удобное местоположение - 50 метров до метро Динамо, хорошая транспортная доступность. НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ НЕТ! Самое выгодное предложение п...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продаю офис, 525.7 м2, Екатеринбург, улица Гагарина, 14, метро Динамо
1 из 1
Продаю офис, 525.7 м2, улица Гагарина, 14
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 2740 м
Общая площадь: 525.7 м2
37 000 000 70 400 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается офисное помещение площадью 525,7 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина дом 14От собственника. Без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:-Площадь помещения: 525.7 кв.м.- 1-2 этаж - Два отдельных входа- Высота потолков 3 метра- Планировка: кабинетная- Сделан хороший ремонт- Пожарная сигнализация-Кондиционеры...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 321 м2, Екатеринбург, улица Мамина-Сибиряка, 101, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 321 м2, улица Мамина-Сибиряка, 101
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1140 м
Класс офиса: B
Общая площадь: 321 м2
38 800 000 120 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продаётся Торгово-офисное помещение в центре г. Екатеринбурга,ул. Мамина-Сибиряка, д. 101 (БЦ «Манхэттен»), 1 й этаж, нежилое, отдельные входы с ул. Мамина-Сибиряка и БЦ Манхэттен, площадь 321,0 кв.м. (из них  120,0 кв.м. находится в долгосрочной аренде (общепит).Согласованная вывеска вдоль всего фасада помещения до 18 погонных метров. Гибкая систем...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа офиса, 355.9 м2, Екатеринбург, Олимпийская набережная, 9, метро Динамо
1 из 1
Продажа офиса, 355.9 м2, Олимпийская набережная, 9
Свердловская область, Екатеринбург, Железнодорожный район
метро Динамо 450 м
Общая площадь: 355.9 м2
53 391 000 150 000 2
Показать телефон
Написать сообщение

Жилой комплекс «Макаровский» - это дома, созданные восхищать: роскошные панорамные виды на реку и центр города, респектабельное местоположение, благоустроенная набережная для прогулок и занятий спортом, закрытый уютный двор – все это вряд ли оставят Вас равнодушными.Продается коммерческое помещение, площадью 355,94 кв.м., с отдельным входом, расположенно...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 13409 м2, Екатеринбург, переулок Автоматики, 3/1, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 13409 м2, переулок Автоматики, 3/1
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 3910 м
Общая площадь: 13409 м2
119 137 731 8 900 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагаем административно-производственный комплекс на земельном участке в г. Екатеринбург.Состав имущественного комплекса:1)Кирпичное 6-этажное административно-офисное здание, 1964 года постройки (реконструкция – 1987) (Литер А) Общая площадь 4 628,9 кв.м к/н 66:41:0703008:1912) Земельный участок, общей площадью 7145.89 кв.м. к/н 66:41:0703008:4043...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 6389 м2, Екатеринбург, переулок Автоматики, 3/1, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 6389 м2, переулок Автоматики, 3/1
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 3910 м
Общая площадь: 6389 м2
119 137 731 18 600 2
Показать телефон
Написать сообщение

Недвижимое имущество: Земельный участок Площадь: 7146 кв.м. Кадастровый номер: 66:41:0703008:404. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под здания и сооружения. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости 66:41:0703008:404-66/001/2017-1 от 12.12.2017. Ограничения (обременения...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам офис, 2782.2 м2, Екатеринбург, улица Гагарина, 14, метро Динамо
1 из 1
Продам офис, 2782.2 м2, улица Гагарина, 14
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 2740 м
Общая площадь: 2782.2 м2
205 000 000 73 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается блок офисных помещений, расположенных на 1, 2 и 3 этажах.  - 1 этаж - 1 112,4 кв.м, высота потолков варьируется от 2,5 до 3,8 м - 2 этаж - 1 035,8 кв.м, высота потолков варьируется от 3,0 до 3,8 м - 3 этаж - 634 кв.м, высота потолков варьируется от 2,4 до 3,1 м Смешанная планировка, качественные современные отделочные материалы.  Инженерны...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 15260.8 м2, Екатеринбург, Первомайская улица, 56, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 15260.8 м2, Первомайская улица, 56
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1710 м
Общая площадь: 15260.8 м2
328 603 950 21 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Предлагаем имущественный комплекс, расположенный в центральной части Екатеринбурга.Имущественный комплекс состоит из 7-этажного административного здания, 1962 года постройки, а также объектов недвижимого и движимого имущества( см. фото) Общая площадь здания: 15 489,4 кв.м.Арендопригодная площадь: 10 284,3 кв.м., в т.ч. фактически сдаваемая заполняемость...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам офис, 5695 м2, Екатеринбург, Первомайская улица, 56, метро Динамо
1 из 1
Продам офис, 5695 м2, Первомайская улица, 56
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1710 м
Общая площадь: 5695 м2
328 603 950 57 700 2
Показать телефон
Написать сообщение

Площадь: 15260,8 кв.м.; Площадь: 53,70 кв.м.; Площадь: 28,80 кв. м.; Площадь: 30,0 кв. м.; Площадь: 17,80 кв.м.; Площадь: 42,7 кв.м. ; Площадь: 19,20 кв.м.; Площадь: 17,90 кв.м.; Площадь: 18,50 кв. м. Имущество относится к земельному участку общей площадью 5 695 кв.м., кадастровый номер 66:41:0701027:0014, расположенного по адресу г. Екатеринбург, Первомайска...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 27 м2, Екатеринбург, Красный переулок, 5к1, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 27 м2, Красный переулок, 5к1
Свердловская область, Екатеринбург, Железнодорожный район
метро Динамо 300 м
Общая площадь: 27 м2
1 790 000 66 300 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продам новое офисное помещение с мебелью, с ремонтом, в пристрое к жилому дому. Вход в офисную часть отдельно от входа в жилой дом. На этаже всего 5 помещений. В наличии парковочные места. Транспортная доступность, рядом станция метро Динамо, магазины, кафе.

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продается офис, 74 м2, Екатеринбург, улица Бажова, 51, метро Динамо
1 из 1
Продается офис, 74 м2, улица Бажова, 51
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1580 м
Общая площадь: 74 м2
5 999 000 81 100 2
Показать телефон
Написать сообщение

Продается помещение (квартира, 1 этаж, 2 комнаты – 28м2 и 23 м2, подсобное помещение 7 м2) используется в качестве офиса. Тихий центр, удобная транспортная доступность.Закрытая территория двора, есть свое парковочное место.Низкие коммунальные платежи.Возможна продажа с арендаторами. Удобная локация для юридических компаний – рядом Кировский районны...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продажа офиса, 340 м2, Екатеринбург, улица Бажова, 53, метро Динамо
1 из 1
Продажа офиса, 340 м2, улица Бажова, 53
Свердловская область, Екатеринбург, Кировский район
метро Динамо 1540 м
Общая площадь: 340 м2
25 000 000 73 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Помещение свободного назначения. Есть возможность разделить на 2 помещения. Общая площадью 340.0 кв.м. Два отдельных входа с улицы Бажова и один со стороны двора, можно использовать как запасной либо для входа в другую часть офиса. Высокие потолки 2,7 метра. В помещении 7 сан.узлов. Помещение продается с ремонтом. Возможность использование рекламы непосредственн...

Пожаловаться
Подробнее
Архив
  • Продам офис, 800 м2, Екатеринбург, улица Бебеля, 17, метро Динамо
1 из 1
Продам офис, 800 м2, улица Бебеля, 17
Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский район
метро Динамо 2410 м
Класс офиса: B
Общая площадь: 800 м2
70 000 000 87 500 2
Показать телефон
Написать сообщение

Офисное Помещение с фед. арендатором. Окупаемость 8,3.

Пожаловаться
Подробнее
Часто задаваемые вопросы

🖺 Что должен включать в себя договор купли-продажи офиса? Что проверять при составлении?

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть коммерческую недвижимость в карантин?

1. Уточните максимум информации по телефону;
2. Попросите снять помещение на видео и отправить в мессенджере;
3. Возьмите с собой перчатки и маску;
4. Не растягивайте свой визит по времени и старайтесь держаться на расстоянии от продавца;
5. Имейте при себе необходимые предметы, например, ручку для подписания договора.

🏠 Как проверить, кто вам продаёт офис : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот